下面是小编为大家整理的轨道交通3号线南延段工程滨海段项目国有土地上房屋征收补偿方案,供大家参考。
轨道交通 3 号线南延段工程（滨海段）项目 国有土地上房屋征收补偿方案 （征求意见稿）
因轨道交通 3 号线南延段工程（滨海段）项目公共利益的需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区滨海街道辖区占地面积约 11301.177 平方米范围内的国有土地使用权及地上附属物。为保障被征收人的合法权益，推进征收工作有序开展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，制定本方案。
一、项目概况 （一）征收范围：轨道交通 3 号线南延段工程（滨海段）项目征收范围内涉及相关单位的部分国有土地使用权及地上附属物。
（二）具体征收范围：以《厦门市思明区人民政府关于确定轨道交通 3 号线南延段工程（滨海段）项目征收范围的通告》为准。
二、补偿办法 国有土地使用权及地上附属物的征收补偿价格由选定的评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。被征收人对评估结果有异议的，可按规定申请复核、专家鉴定。
三、奖励措施
被征收人在规定时间内签订征收补偿协议书并按协议约定的期限搬迁交地（原来写搬迁交房）的，可享受以下签约搬迁奖励：
（一）一次性搬迁奖励 被征收人在最后搬迁期限内搬迁的，可给予一次性搬迁奖励，奖励金额每户最高不超过十万元。
（二）对无合法批建手续建筑的搬迁补助 对被认定为无合法批建手续建筑的房屋不予补偿，但对于在签约期限内签约并主动搬迁的被征收人，可根据实测面积按每平方米框架 1300 元、砖混或砖木 1300 元、简易 900元、棚 200 元给予搬迁补助。
四、其他事项 （一）评估机构的选定 1.征收组织实施机构在房屋征收范围内公示房屋征收评估机构推荐目录,并发布选择评估机构公告。
2.被征收人应当在征收通告发布之日起5日内自行协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，可以将 50%以上被征收人选定的房地产价格评估机构视为多数人意见确定评估机构。
3.被征收人就评估机构的选定在规定的时间内无法形成多数意见的，由征收组织实施单位在 3 日内采取摇号方式从参与报名的评估机构中确定。
4.征收组织实施机构应当在摇号前5日内在征收范围内公布摇号时间和地点。公开摇号时，邀请被征收人代表、被
征收房屋所在区监察部门、街道、社区组织代表及公证机关参与监督、公证。
随机抽取1家作为被征收国有土地使用权及地上附属物的评估机构，同时抽取 1 家作为备选评估机构。
（二）评估内容 由选定的1家国有土地使用权的评估机构对国有土地使用权及地上附属物进行评估。
（三）对评估成果有异议的复核评估及鉴定办法 1.房屋征收部门或被征收人对评估结果有异议的，在接到评估报告之日起 10 日内向原评估机构提出书面复核申请。
2.原评估机构自收到书面复核申请之日起 10 日内对评估结果进行复核并出具复核意见。
3.当事人对复核意见有异议的，可以在收到复核意见之日起 10 日内向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。
五、组织实施机构 （一）房屋征收部门：厦门市思明区人民政府办公室 地址：厦门市思明区镇海路 26 号 联系电话：
（二）房屋征收组织实施单位：厦门市思明区人民政府滨海街道办事处 地址：厦门市思明区曾厝垵 380 号 联系电话：
（三）房屋征收实施单位：厦门思明土地房屋迁建工程
有限公司 地址：厦门市思明区前埔中路 323 号莲前集团大厦 17层 联系电话：
六、商谈签约时间安排 （一）签约期限：以房屋征收通告载明的时间为准； （二）最后搬迁期限：以房屋征收通告载明的时间为准。
本方案未尽事宜，按现行国有土地上房屋征收法律、法规、政策执行。
