商业广场消防管理方案(三)【物业管理经验分享】 商业广场消防管理方案(三)【物业管理经验分享】物管从业二十年，本文极具参照价值，如若实用请打赏支持，感谢！商业广场消防管理方案（三）下面是小编为大家整理的商业广场消防管理方案(三)【物业管理经验分享】 ,供大家参考。
商业广场消防管理方案(三)【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参照价值，如若实用请打赏支持，感谢！
商业广场消防管理方案（三）
【物业管理经验分享】
商业广场消防管理方案（三）
1、消防控制中心管理
1）推行24小时价班制。
2）值班人员一定具备高度的警备性和高度的责任心，能娴熟操作设备。
3）值班人员在工作时期不
得私自走动工作岗位。
4）控制中心出现报警信号，第一打电话到报警部位查明状况，如若误报，立刻除去，如发现异样情
况或火警，立刻通知当班保安人员。
5）值班人员应填写设备运转记录，值班过程中发现误报应填写时间、地址等。
2、动火作业审批制
度
1）本商业广场动火作业推行审批制度。
2）需动火作业单位早先向物业部提交书面申请，申请应包含动火作业内容、作业部位、责任人、现
场监控人、动火作业人员、起止时间及防备举措等内容。
3）物业部审察申请能否切合要求，做出同
意动火或驳回申请的决定。
4）动火作业现场一定装备灭火器械。
5）物业部安排消防安全管理人员到现场监控动火作业状况。
6）动火作业达成后，由作业单位负责
清理动火现场，并向物业部申报竣工查收。
7）物业部检查无安全隐患，签发查收建议。
3、消防设备设备管理
1）消防设备器械的装备
A、本商业广场应依据《消防法》
、《建筑防火规范》等规定，装备相应的消防设备、设备、器械，消
防设备、器械由消防管理人员登记造材，以备查问。
B、本商业广场消防设备、设备、器械的更新、改造、补充，由物业部提出方案，经商户审察赞同后
实行。C、消防管理人员每个月抵消防设备、设备、器械检查一次，主要项目有：消防栓、防火门、消
防指示灯、应急灯等，并做好相应记录。
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4、消防知识培训
1）管理企业经过宣传栏、通知、通告方式向商户传达消防工作状况。
2）踊跃参加社会各项消防活
动，参加公安消防部门举办的各样培训、学习。
3）按期对全体物业管理人员进行消防基础知识、灭火技术等训练，进行核查。
5、安全检查工作
1）成立三级安全检查体制
A、一级检查由职工自检、互检联合进行，发现问题，实时办理。
B、二级检查由部门领导实行，针对要点地区、管理死角进行。
C、三级检查由企业领导实行，要点
检查和抽查相联合。
2）安全隐患的整顿。
A、若检查发现火灾隐患，检查负责人应填写整顿通知单，送到至责任单位。
B、责任单位在接到整
改通知后，应组织人员对安全隐患实时进行整顿，管理企业应供给辅助。
C、整顿达成后，检查负责人应组织人员对安全隐患进行复查，并记录复查结果。
6、消防应急方案
1）火情报警
A、任何人发现火情都应立刻报警，在本商业广场各楼层内可使劲按压手动报警器进行报警，在楼层
外实时通知就近地区保安，也可打
119电话向市公安消防队报警。
B、消防控制中心接到正确火情报警信号后，立刻通知本商业广场消防负责人，同时通知本商业广场
应急消防分队赶赴火场进行灭火。本商业广场消防负责人依据火警状况拨打
119电话报警，报警时
说出火灾地址，或是的种类及大小、报警者姓名及发现火情时间。
2）构成义务应急消防分队
A、本商业广场消防负责人接到确认火灾警报后，立刻招集当值职工构成义务消防应急分队，一般分
成六个组：
指挥组：由本商业广场消防负责人、保安队伍长、消防控制中心负责人、公安消防队负责人中
人
XX构成；设备组：由工程部当值职工构成；
分散组：由保安部部分当值职工及保安部应急分队构成；
灭火组：由保安部部分当值职工及保安消防应急分队构成；戒备组：由保安部门负责；
后勤组：由行政职工构成。
3）各组织互相协作，执行职责，息灭火灾，将火灾损失减至最少。指挥组职责：负责组织、指挥本
单位职工进行灭火救人工作。
A、接到火灾报警确认报告后，立刻招集保安部、工程部等其余当值职工，构成义务应急消防分队在
消防控制中心或许火灾现场组织指挥灭火救人工作。
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B、组织火情侦探，掌握火势发展状况，确立火场的主要方面实时招集力量。
C、向各部门各小组下
达分散、救人、救物、灭火、供水等任务，并检查执行状况。
D、公安消防队抵达火场后，实时向公安消防负责人报告火场状况，率领职工一致听从火场总指挥的领导。
设备组职责：工程部各专业职工，获得本商业广场发生火灾信息时，应快速赶到消防消防中心和火
灾现场互相联合，投入灭火战斗。
A、消防控制中心值班人员的职责即“火灾操作规程”：
a.
自动报警器显示火警信号后，立刻通知报警地区保安前去报警点检核查实。
b.火灾确认后，立刻通知上一级主管领导，火灾地址、火灾状况。
c.通知各部门启动相应的消防设
施，包含排烟风阀、风机紧迫广播、客梯回归首层停止使用，切断非消防用电源，通知高压房启动
发电机（防排烟阀及切断电源，应第一开启本层及相邻上下两层，而后依据状况在逐渐向上开启，电源也逐渐向上切断）。
d.打119电话报告火灾地址、火灾种类、火势大小、报警人姓名，恳求市公安消防队增援。
e.
消防控制中心人员应注意察看联动台面板信号灯，做好记录，发现设备故障通知设备组职工前去维修。f.利用通信器械保持同火灾现场的联系，保持同应急消防分队指挥组、公安消防队负责人的联系，协议火场指挥职工作。
B、电器小组职责：发电机投入运转，保证消防用电之电力供给，保证切断火灾非消防动力和照明电
源，跟据火情扩展切断全楼非消防电源。
C、机管小组职责：接好室外首层半途加压水泵入水水源三个以上接口，随时启用，保证消防水源供
应，辅助市消防中队队员接好室外消防水车入水。
D、电梯小组职责：让全部客梯回归首层，保证消
防电梯正常运转，其余电梯停止运转，指引市消防队队员乘消防电梯抵达火灾现场。
E、空调、自控小组职责：关停非消防用全部空调设备，开启火灾层相
应排烟加压风机和上基层及本层排烟、加压电扇，逐渐向上开启风阀。
F、广播小组职责：开启紧迫广播设备（录音带）通知火灾层及上基层商户采纳相应设备，逐渐扩大
到本商业广场广播。
G、其余人员职责：踊跃辅助保安部灭火救人，指引民众分散，保护公共财富。
分散组职责：
A、携带开门斧等消防工具，乘电梯或走楼梯先赶往火灾层及相邻上基层分散，急救被困民众，而后
逐渐分散火灾层以上民众。
B、组织民众有次序地从楼梯安全走开，先选路径往首层室外，其次是楼
顶露台。
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C、注意关好防火阀，开启排烟加压风阀，逐渐检查有无民众没有撤退危险区。
D、利用通信工具保持与消防控制中心的联系，急救大厦内重要物质及伤员。
E、详细视火灾状况实
施以下：
a.
若某一层某一部位起火，且焚烧范围不大时，应先只通知着火层及其上基层的人员分散。若楼层起火时，且楼层人员许多时，用以分散的电梯应派专人操作，同时，叫着火层人员分散到下两层，以争取时间。
b.
若某一防火区起火，且大火已将楼梯间封住，以致着火层以上人员没法从楼梯间分散时，可将人
员分散到楼顶，从相邻未着火楼层的楼梯间往地面分散。
c.人员分散时，应先考虑年长辈和女性。
灭火组职责：
A、携带手提灭火器，开门斧等消防工具赶到火势现场，在火源上、下、左、右四周，使用灭火器械
阻挡火势延伸，依据火势大小种类，可采用适合的灭火器械和数目。
B、早期火灾可用手提灭火器，消防栓小栓，大火可用消防栓大拴喷水灭火。
C、一旦火灾被息灭，应立刻关停消防栓水源，以防水灾。
戒备组职责：A、负责外头戒备，维保现场次序，保证消防车辆正确、快速停靠在有益地位睁开灭火
工作。
B、灭火时期。防备本商业广场内财务等部门发生偷窃事件。
后勤组职责：A、将急救出来的财物登记保存好。
B、现场医护、招待、办理好分散下来的人员。
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