下面是小编为大家整理的2022年房管部门党建工作总结——着力打造红色物业（全文完整）,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
房管部门党建工作总结——着力打造红色物业4篇
第1篇: 房管部门党建工作总结——着力打造红色物业
财政部门党建工作总结三篇
篇一：
20XX年，县财政部门紧紧围绕县委、县人民政府中心工作，坚持以科学发展观为指导，坚决贯彻落实县委、县人民政府做出的各项重大决策，积极开展党的群众路线教育活动和支部各项工作，强化财政职能，健全财政运行机制，提升财政服务效能，促进我县各项事业健康发展，现将今年党建工作情况总结如下：
一、基本情况
财政局党支部现有党员32名，其中：正式党员30名、预备党员2名，正科级党员4名，副科级党员2名，民族党员9名，女党员18名。
二、加强组织领导
我局党支部非常注重支部班子建设，为财政各项工作提供强有力的组织保障。凡是要求党员做到的，支委首先做到，促进支部成为一个政治坚强、团结协作、开拓进取、务实高效的战斗集体。
三、强化责任落实
根据年初与机关工委签订的党建目标管理责任书，明确党建工作的目标和任务，把党建工作纳入重要议事日程。局党支部与全局党员签订党建目标管理责任书，按照“谁主管，谁负责”的原则和要求，明确责任领导和责任科室，把责任落实到人，层层负责，严格考核，逐项兑现，保证党建活动的扎实推进。
四、坚持灵活多样、务实管用开展学习，提高政治素养。
按月制定学习计划开展学习，采取一把手带头学、领导轮流讲、党员干部上台讲、观看专题片、邀请*部领导讲解宗教知识、组织干部参观达西村爱国主义教育基地，下基层调研，利用广播、电视、报纸等媒体、依托“道德讲堂”等，确保学习内容和质量。做到周三、周五集中学、远程教育课件选学、红色电影全局看、群众路线好榜样每周看，业务知识全局学，有时间就要自己学以保证党员干部深入领会活动的要求和目的，撰写心得体会6次。特别是观看《周恩来的四个昼夜》、《焦裕禄》，让干部职工充分感受到老一辈领导为祖国繁荣发展的今天所做的不懈努力，心灵深受教育；
观看完《第一书记》后，更被沈浩书记甘愿为了人民吃苦受累，只为人民做点事的精神所感动。
五、做好党员教育管理工作，以先进带后进。
在学习上做到支部学习与干部学习相结合，并在学习后布置有关工作，较好地解决学习时间上的问题。在活动安排上，做到党员活动与工会、共青团等活动相结合，党支部注重抓好发展党员，后备干部培养、推荐、使用，对符合条件的优秀青年及时列入入党积极分子加以培养和教育，并为他们成才创造良好的发展空间，在政治上高要求、工作上严要求，发挥党员的先锋模范作用。
六、加强机关党风政风行风建设，提升服务水平
按照“谁主管，谁负责”的原则和要求，明确责任领导和责任科室，坚持把机关党风廉政建设、政风行风监督评议等工作与财政业务和精神文明建设工作紧密结合，做到同部署、同检查、同考核。
（一）切实加强政风行风建设，接受社会各界的监督，县财政局从*、教育、*部、民政、卫生、工会、水利、乡镇等部门聘请10名同志为财政局政风行风特邀监督员，各科室（所）自觉接受监督，对所反映的检举、意见、建议等事项，在整个行风评议活动中，注意发挥特邀监督员的作用，不定期召开会议，及时通报行风建设及行评工作开展情况。
（二）积极推进政务公开。建立和完善各项管理制度，进一步明确政务信息公开工作的基本原则、实施步骤、公开内容、公开方式等，及时收集、整理各类信息，加快财政门户网站建设，建立财政政务信息公开专栏。财政政策、业务办理程序以及纪律规范、投诉途径等方面内容全部通过互联网等途径公开发布，方便了广大群众和企事业单位了解财政工作，真正拥有共同参与政府事务的权力。
（三）严格执行中央八项规定、自治区党委十条规定、自治州党委九条规定、县委十项规定和《党政机关厉行节约反对浪费条例》。
（四）加强机关效能建设。严格落实“首问负责制”，建立“限时办结制”、“过错责任追究制”等规章制度，提高政务公开的质量和效果，真正建立“行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效”的政府机关，提高社会满意度，塑造财政良好形象。
七、以党建工作为基础，促进工、青、妇工作
我局党支部在努力加强党的建设的同时，积极带动团的建设和工会、妇联建设工作。认真听取工会、共青团、妇联工作情况汇报，帮助他们解决工作上存在的困难及问题，结合群众组织的特点，让他们积极组织参加各种活动。如：演讲比赛、知识竞赛、板报、文化体育等活动，使他们从中在承担重任的同时又得到了锻炼。
1月26日，财政局党政主要领导一行到12户困难老党员、贫困群众家庭中开展新春送温暖活动，为他们送去价值两千余元的米、面、油慰问品，传递党的温暖，使老党员、贫困群众对生活中的困难树立了信心。
1月24日，我局职工踊跃报名参加尉犁县在全县范围内开展的无偿献血活动，共献血3400ML。特别是林耀辉已献血3次，计900ML，为我局树立了榜样。
2月14日上午，财政局召开团支部工作会议会议评选出吴晓峰为20XX年度优秀团员，并产生新一届团支部领导，团支部书记：尔日木加；
组织委员：吴晓峰；
宣传委员：冯磊。
3月3日，组织职工参加由妇联举办的少数民族妇女干部知识讲座。让广大妇女正确对待美丽——心灵美及外表美；
及在教育过程中妇女的占的主要地位及家庭教育对于孩子以及社会的重要性。
3月20日，组织全体干部职工工进行集体劳动，着重对办公楼前绿化带，楼后梨园进行了一次全面的修整和施肥，进一步增强了员工之间的凝聚力和向心力。
3月14日，我局委托县宣传部主办“写作与摄影图片“培训提高写作能力，特请来了巴音郭楞日报社汉文采编编辑中心何俊主任为大家讲授“新闻写作基础知识”，财政局21位干部职工认真学习听取关于新闻消息要素、价值、如何选好新闻角度及新闻与信息写作的区别、如何最佳方位拍摄有效图片等知识，提高了我们对信息与新闻消息的写作能力。
3月18日，尉犁县乡财局领导干部一行到兴平乡财政所一干部家中看望其生病的母亲，给老人家带去了大家的问候和关心，叮嘱老人好好养病，有困难需要帮助尽管告诉我们，局领导会尽最大努力给予帮助。使职工的精神得到很大鼓舞。
3月26日，组织干部职工44人来到尉北生态防护林基地开展义务植树。不到一天，就种下了1800棵树苗，为改善县城环境、推进美丽尉犁建设又增添了一片新绿。
3月31日，尉犁县财政局领导一行带着财政人的问候和12台电脑来到100多公里的喀尔曲尕乡，捐赠给喀尔曲尕乡政府。为喀乡干部方便工作，充实生活。
3月31日，局领导一行来到喀尔曲尕乡喀尔曲尕村帮扶户木沙·去肉克、热合曼·阿不都热依木、吾素尔·吾苏曼的家中，了解他们的生活现状、存在困难、急需解决的问题，并决定为住在窝棚的82岁老人阿衣姆汗·拿芝建房，不到一个月时间建成了57平米的新房，同时为老人通上电，购买了家具。6月25日，财政局一行为老人阿衣姆汗·拿芝乔迁新居。
4月2日下午，在罗布淖尔影剧院召开的“最美尉犁人”表彰会上，我局职工左文琴接收了颁发的荣誉证书，她荣获的是“最美尉犁人之最美孝女”称号，她的孝心感动着尉犁人，鼓舞着财政人，在公民道德建设中起到了示范引领作用。
4月22日下午，参加了县直机关工委组织的以“你看书我买单”为主题的党员读书月活动，通过活动促进了我局进一步开展好读书活动，提*部职工的文化素养。
“3·01”、“4·30”“5·22”连续发生的暴力恐怖袭击案件，让财政局干部职工纷纷愤怒，特别是少数民族干部纷纷发声抨击****恶行，并表示以后要坚决维护民族团结，维护安定团结的政治局面，坚决把暴力****的嚣张气焰打下去。
5月7日，组织开展了“爱心一元捐”活动，为了资助更多的贫困妇女儿童，职工们纷纷向捐款箱内投进了自己的一份爱心。捐款活动共捐善款232元。
5月8日，组织党员、团员、工会会员、妇委会女干部40多人到达西村爱国主义教育基地参观学习，接受生动的爱国主义教育。参观过程中，大家一致表示要学习传承达西精神，爱国爱家，团结一心，无私奉献，努力在工作中比学赶超、创先争优，为尉犁经济跨越发展做出更大的贡献。
5月9日召开动员大会，就如何开展好第32个民族团结教育月活动进行安排部署，要求全体干部职工抓住开展民族团结教育月活动的有利时机，用好“访民情惠民生聚民心”活动有效载体，更加积极主动解决好各族群众的现实困难共同着力形成民族团结人人有责、人人共建、人人珍惜、人人共享的良好局面。
6月20日，尉犁县财政局组织全局干部职工学习西尔艾力·艾比的先进事迹。通过学习西尔艾力·艾比同志的先进事迹，大家表示一定学习英雄，自觉做中华传统美德的传承者。
7月4日*部部长张喜太给我局全体干部职工讲课。
9月16日尉犁县财政局刘春艳、吴晓峰、陈洁三名同志参加了在达西红色爱国主义教育基地举办的****复信仪式。
9月17日尉犁县财政局组织老干部举办迎“国庆”、“中秋”、“重阳”、“古尔邦节”四节活动。
9月22-26日尉犁县财政局组织全体干部职工采摘香梨。
通过开展一系列丰富多彩的活动，增强了财政局领导干部的凝聚力和向心力，使领导班子和财政队伍更加团结、向上、友爱；
通过到基层走访慰问，使干部与群众间的关系更加密切，使领导干部对群众的疾苦有了更深入的了解，增强了为民服务的意识。
20XX年党支部工作在局领导的重视、主动参与、率先垂范和全体党员的共同努力下，取得了一些成绩，在今后的工作中，我们将继续加强党员自身建设，正视差距，弥补不足，强化服务意识，工作上爱岗敬业，多做贡献，作风上求真务实，讲究实效，为全面推进财政局各项工作做出新的贡献。
篇二：
今年以来，局党组在区委、区政府的正确领导下，在区级机关工委的直接指导下，以科学发展观为指针，以党的群众路线教育实践活动为抓手，围绕财政工作目标，以“民本财政普惠万家”为宗旨，大大增强了党组织的凝聚力、战斗力和创造力，大大提升了党员干部的整体素质。现将我局党建工作情况汇报如下：
一、以提升能力素质为目标，深化学习型党组织建设，不断加强党员创先争优的思想认识
1、及时组织党支部改选。于2014年9月29日下午，召开了全体党员大会，顺利完成了新一届财政局党支部的改选，由曹严华同志任书记，丁新立同志任群团委员，孙小忠同志任生活委员，朱善德同志任*委员，江桂荣同志任纪检委员，吴凤广同志任宣传委员、文体委员，李桂寅同志任组织委员、妇女委员。
2、创新开展学习型党组织创建活动。在严格执行“三会一课”制度的前提下，积极创新学习形式，丰富学习内容。一是专家教授“请进”学。全系统党员干部每月利用两个半天时间集中学习培训，局机关邀请专家进行现场授课，内容涉及财政金融、社会主义核心价值观、思想道德、法治理念等多个方面，进一步提高党员队伍的综合能力素质。二是推荐书目自我学。向全系统党员发放《理性看、齐心办》、《中国梦30问》、《马克思主义十讲》、《六个“为什么”——对几个重大问题的回答》、《习****系列重要讲话读本》等优秀书目，进一步提高党员干部的核心价值观思想认识，深入践行党的群众路线教育实践活动，促进创先争优、争先进位。三是搭建载体推动学。积极组织参加“书香财政”读书心得交流会、“做‘聚财为公、理财为民’财政人”征文演讲比赛等各种活动，将学习活动与行风评议、党的群众路线教育实践活动等活动有机结合，让党员在交流中受教育、长知识、强素质。
二、以党的群众路线教育实践活动为契机，加强服务性党组织建设，夯实财政科学发展的组织根基
1、深入基层征求意见，践行服务宗旨。局党组以党的群众路线教育实践活动为契机，通过发放问卷调查、召开座谈会、深入挂钩联系点等方式，多层次、多形式、多领域广开言路、听取意见，对照“三严三实”自我反思排问题，对反馈的22条问题、意见一一整改落实，切实提高财政党员干部队伍服务水平。
2、积极组织党员服务活动，力创服务型党组织。组织党员成立志愿小组“常驻”中天社区，通过“互动式共建”、“结对式运转”、“常态化锻炼”三种模式落实“契约化共建”工作。在“学雷锋”日和重阳节，组织青年党员走进社区，服务社区居民，密切联系服务群众。以服务窗口、服务岗位为重点，开展”青年文明号”、“巾帼文明岗”等创建活动，充分发挥党员模范带头作用。通过完善服务规章制度、规范文明服务公约、建立诚信服务机制，不断强化财政系统的服务效能建设。
3、在完善考核机制上下功夫。根据区级机关工委要求，完善了《区财政局党务政务公开制度》、《区财政局党员承诺践诺制度》、《区财政局党员党性年度考核制度》，以制度约束党员言行，以考核验证践诺成果。大力开展“民主评议党员”活动，按照个人自评、党员互评、民主测评的程序进行民主评议党员，民主评议的主要内容与党员年度公开承诺情况、党性考核内容衔接配套，主要对党员发挥先锋模范作用、遵守党的纪律情况进行评议。重点围绕履行党员义务、履行岗位职责等开展评议。参评党员72人，评议结果72人全部评为“好”等次。通过动真碰硬的考核措施，进一步增强了党员干部的竞争和责任意识。
三、以廉政文化为抓手，加强党组织廉政建设，切实转变财政机关作风
1、正风肃纪转作风。一方面，借中央八项规定规范工作行为，严格执行上下班签到、出门请假制度，监察室不定期明察暗访。建立了日考勤、月汇报、季评议、年考核四项督查机制，夯实作风基础。另一方面，以民主评议政风行风活动为抓手，以党的群众路线教育实践活动为契机，主动“开门纳谏”，拓宽评议渠道，邀请政风行风监督员、企业负责人、被服务单位的代表、区委第四督导组、群众观察员以及财政所工作人员召开座谈会，通过“请进来”、“走出去”的形式，广泛征求群众的意见和建议，多层面接受社会各界的评议，落实作风转变。
2、有序推进廉政文化进机关活动。迅速组织成立了活动领导小组。制定完善了廉政文化建设年度工作计划，在单位设立了廉政文化宣传栏，于区财政局门户网站开辟了廉政文化专栏。同时，为机关工作电脑屏保设置廉政警句，营造单位廉政文化氛围。目前已组织了廉政格言征集、参观姜堰革命烈士纪念馆等学习教育活动两次，观看了苏联亡党亡国二十年祭等警示教育片3次，邀请检察院同志来局开展预防职务犯罪专题讲座。按照要求，组织了签订承诺书、谈心谈话等活动。
3、加强思想道德建设。我局着重抓好道德风险防控这项工作，以道德讲堂为平台，从道德层面强化财政干部廉洁从政的思想意识，让全体干部职工牢记基本道德操守。在道德讲堂活动推进中，专门制定印发了《姜堰市财政局精神文明建设工作实施意见》、《泰州市姜堰区财政局2014年度道德讲堂活动方案》两个文件，今年组织开展了四期道德讲堂活动，围绕推进职业道德建设主题，按照“六个一”形式流程要求展开。每次活动都有很大的收获，全体干部职工深受启迪和教育，在工作中真正把职业道德建设的要求内化于心、外化于行，切实增强服务科学发展的使命感和责任感。
四、明年党建工作安排
区财政局将以打造“学习好团结好工作好服务好形象好”的“五好”财政人为重点，以创新党建工作机制、组织形式和活动方式为动力，力求思想建设有新提高，组织建设有新加强，作风建设有新进步，制度建设有新完善，反腐倡廉建设有新成效，不断开创党建工作新局面。
（一）加强思想建设，全面提高党员干部的综合素质
1、继续加强理论学习。通过上党课、理论学习、专题讲座、主题实践活动等多种形式，组织党员干部系统学习各项会议精神。坚持理论联系实际，学以致用，用以促学，引导党员干部用党的理论武装头脑、指导实践、推动工作。创新学习方式，进一步提高运用科学理论分析和解决实际问题的能力。
2、继续开展好学习实践活动。紧紧围绕全局工作中心，以开展主题实践活动为载体，以深入学习为基础，以解决问题为关键，认真组织开展学习实践活动，提高党员干部特别是党员领导干部领导科学发展的能力和水平。教育全体党员干部要用更宽的视野审视自身，从更深的层次分析问题，在更高的平台上谋划发展。
3、继续加强党员干部思想教育。巩固和发展学习实践活动成果，进一步建立和完善党员长期受教育的学习机制。深入开展理想信念教育，继续开展学习、遵守、贯彻、维护党章活动和社会主义荣辱观教育，激励广大党员干部牢固树立共产主义远大理想和走中国特色社会主义道路的坚定信念，认真履行职责，切实做到为民、务实、清廉。广泛开展职业道德教育，通过各种形式的实践活动，引导党员干部进一步树立社会主义荣辱观，自觉遵守社会公德、职业道德和家庭美德。注重人文关怀和心理疏导，引导干部职工正确对待自己、他人和社会，正确对待困难、挫折和荣誉，塑造积极向上的健康心态，以个人内心和谐促进机关的整体和谐。
（二）加强组织建设，充分发挥党组织的战斗堡垒作用
1、加强机关党组织建设。贯彻落实《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》，规范机关党组和支部工作。
2、加强支部建设。以加强党的执政能力建设为重点，加强支部建设。通过开展“提升能力，服务发展，争创优秀党小组”活动，着力提高党小组的学习能力、教育能力、创新能力、服务能力。不断强化学习功能，激发机关党组织活力。推动机关党组织在活动内容和方式上创新，充分发挥机关党组织在推动发展、服务群众、凝聚力量、促进和谐中的政治优势。
3、加强党员队伍建设。提高发展党员质量，优化党员队伍结构。按照党员发展工作的“十六字”方针，严格党员发展条件和程序，切实把政治素质好，业务能力强，作风正派的同志吸收到党组织中来。加大对入党积极分子的培养，让他们参加各类学习实践活动，在工作中接受锻炼和考验。积极拓宽党员服务群众渠道，增强党员服务大局、服务群众的意识。建立党员党性分析制度。积极探索建立党内激励、关怀、帮扶机制，帮助生活困难党员和老党员解决实际问题。
4、加强制度建设。各党支部要认真落实“三会一课”制度，确保党内生活规范化、制度化、经常化。注重突出党员长期受教育的学习机制、党员队伍的管理机制、党员联系群众的服务机制和新形势下做好党建工作的责任机制。积极探索机关党建工作的途径和方法，努力在党建工作的实践上、制度上取得成果。
（三）加强作风建设，扎实推进党员干部党风廉政建设
1、牢固树立“民本财政”理念，不断加强党员干部作风建设。增强党员服务大局、服务基层、服务群众的意识，让更多的党员走进基层，研究和探索乡镇财政工作的新思路。党员领导干部要带头讲党性、重品行、作表率。大兴调查研究之风。自觉接受群众监督，为群众办实事、办好事，树立人民公仆好形象。
2、加强政风建设，树立廉洁高效的机关新形象。规范内部管理，严肃工作纪律，严格执行工作规范，打造勤奋好学、开拓创新、服务高效、风清气正、和谐有序的政府机关。
3、认真落实党风廉政责任制。把党风廉政责任制建设摆上重要议事日程，把反*各项任务落到实处。不断丰富和完善责任制内容，加大督查力度。严格执行党内监督各项制度，通过开展述职述廉等，不断强化对党员干部的监督制约，推进党风廉政建设。
篇三：
今年以来，在县委、县政府以及县机关工委的正确领导和大力支持下，我们财政局党总支始终坚持以全年目标任务为中心，围绕财政抓党建，抓好党建促财政，在不放松常规工作的同时，重点抓好特色工作，取得一定成效。现将有关情况汇报如下：
一、党建基础工作规范化建设情况。
（一）成立组织，制定计划。根据《20XX年度县级机关党建工作考核办法》精神，我局党总支结合本系统工作实际，迅速成立“财政局党建工作领导小组，局总支书记为组长，副书记为副组长，总支部委员为小组成员，并明确局党组书记负总责，党组成员、副局长潘春明同志专门负责党建工作，同时明确具体联络人员，负责日常事务，确保党建工作事事有人做，人人有事做。在此基础上，局总支制定了《财政局党总支部2014年度党建工作计划》，明确任务，分清职责，突出了党建工作机制建设，
（二）“三会一课”，长效运行。我们首先从完善规章开始，做到支委会常规化、党小组会制度化、支部党员会定期化。原则上支委会、小组会每月一次，全体党员会每季度一次。但同时规定每周五下午为集中学习日，支委成员都必须参加，如遇特殊情况可以临时调整，但需抽用周六或周日予以补课。学习内容以《党章》、时政要闻、党史知识、财经理论等跟我局广大党员干部工作岗位相关的知识为主，也涉及日常工作方面的问题讨论以及研究解决办法，由各支委成员主持，必要时也让一些有丰富工作经验的老党员，老干部上台授课，收到较好效果，广大党员干部觉悟明显提高。
（三）培育阵地，打造示范。我们要求下属局机关支部以及会计局支部，都要努力整合现有资源，突出示范堡垒作用，以教育广大党员干部遵纪守法为着力点，通过开展图片展、举办学习交流等形式，努力加强教育示范点建设。同时以督促每个党员履行自身义务为抓手，将每个党员同志的工资标准和党费收缴比例结合起来，计算出每个党员同志应该缴纳的党费数额，张贴到局公示栏，要求大家积极主动缴纳党费。
二、党建特色工作及创新项目进展情况。
为进一步推进第二批党的群众路线教育实践活动深入开展，根据上级相关工作安排，结合本系统工作实际，我们开展走访、座谈、调研等多种形式，走近基层、走近群众、走近服务对象，进一步增强服务意识，提升服务水平。为确保群众路线教育有针对性，系统性，我们组织广大党员干部到西顺河烈士陵园凭吊先烈，到县公安局看守所接受警示教育，收到非常好的效果。在打造创新项目方面，我们以2013年度党建创新项目为基础，进一步完善、提高“党员谈心”工作覆盖面，以党员会客室为平台，以“组织服务党员，党员服务群众”为宗旨，立足当前、着眼于长远，立足需求、着眼于服务，立足问题、着眼于加强和改进，扎实推进基层党建工作创新，努力打造党员会客、谈心室品牌。目前基础工作制度更加完善，局领导将根据各自分工情况实行一周值班制，分别开展党员、群众接待日，谈心日活动，进一步拉进党员与组织，党员与群众之间的距离。
三、20XX年党建工作计划。
20XX年，我们将认真贯彻落实县委[洪发（20XX）1号]文件精神，重点做好以下工作：
1、通过报告会、宣讲、上党课、冬训等形式，学习重要理论，解读时事热点，宣传方针政策，提升党员干部理论素养和党性修养，引导党员干部牢固树立正确的世界观、权力观和事业观，确保思想作风的纯洁性。
2、抓好理论业务培训。采取短期集中培训、专题业务培训、“财政周末讲堂”等形式，开展大规模、多层次的政治理论和财政业务培训。
3、认真开展党员轮训。制定党员教育培训工作计划，认真组织机关党员分批轮训，确保人员、时间、内容和效果的“四落实”。并有组织的参观左家楼、二十六烈士墓、周恩来纪念馆，放大党史部门存史资政育人作用，引导党员干部和基础群众自觉践行社会主义核心价值观。
4、干部素质能力培优。加强党员干部队伍建设，推动中层任职满一定年限干部交流，落实“好干部”20字标准。按照****提出的“五个方面”从严管理干部内容，落实“六个严”要求。开展年轻干部、非党干部、妇女干部历练计划，助推干部成长成才。
5、落实组织生活制度。认真落实“三会一课”等党内生活制度，坚持党建工作例会制度，不断增强党内生活的思想性、严肃性和实效性。按规定做好党费的收缴管理工作，认真做好发展党员和培养入党积极分子工作。
6、努力创建先进党组织。以创建“文明机关标兵”、先进支部、先进集体、党建工作先进集体等为目标，把实现创建目标与做强机关党建工作相结合，更加科学合理地部署推进机关党建工作。要在创建先进中勇于创新，努力在形式内容、活动载体等方面探索新途径，创造新方法，形成具有财政特色的党建工作格局。
7、丰富组织生活载体。构建“智慧党建”新模式，建成党建短息平台、微博集群，建强网络红色堡垒。认真组织建党周年庆祝活动，广泛开展专题民主生活会、党章知识竞赛、习*讲话精神学习交流等活动。充分发挥群团组织作用，结合重大节日开展各类主题教育实践活动，积极开展丰富多彩、寓教于乐的机关文体活动。
8、强化工作纪律。严格执行中央八项规定、六项禁令，省委十项规定、市县委十二项规定及机关作风建设等纪律制度，全面落实领导值班制、首问负责制、限时办结制、持证上岗制、责任追究制、“一台三书”曝光追责制，用制度约束人、规范人。
9、强化服务群众。认真做好“为民、务实、清廉”群众路线教育实践活动的后继巩固工作，进一步完善服务群众、联系群众制度，教育和引导机关党员干部深入基层、学习基层、服务基层。充分发挥党员干部的先锋模范作用，认真开展“在职党员进社区”、“结对帮困”、“慈善一日捐”、机关干部“一日劳动”等活动，增强党员干部亲民、爱民、为民的服务意识。
10、强化行政效能。强化党组办公室系统思想、政治、能力和作风建设，打造政治上的先进机关、工作上的示范机关、作风上的表率机关；
推行领导干部行为形象十项规范、公职人员统一佩戴公务胸牌、机关工作人员亮牌服务等制度；
推进行政审批制度改革，加强政务服务体系建设；
开展“四个一”服务，推动服务提质、效能提速、工作提效；
开展“洪纪清风”专项行动，全面纠正“四风”，整治“庸懒散奢”，大力倡俭治奢，促进勤政廉政。
11、强化依法执政。全面落实领导干部学法、考法、述法制度，增强领导干部的法治思维和能力；
推进法治机关建设。深化行政执法体制改革，完善行政执法与刑事司法衔接机制，加大重点领域监管执法力度，加强执法监督长效机制建设；
坚持法治教育与法治实践相结合，建设特色法治文化，推进科学决策、民主决策、依法决策。
12、落实廉政责任制。认真贯彻落实党风廉政建设责任制，抓好党风廉政建设和反*工作任务的分解、落实、督促和检查。坚持科、所长重大事项报告制度和述职述廉制度，严格执行上级有关重大节日期间的党风廉政建设规定，签订落实科室、所（局）党风廉政建设责任书。
13、加强反腐倡廉教育。认真抓好各级关于反腐倡廉建设重要精神的学习贯彻，把反腐倡廉教育贯穿于全年学习教育的始终，实现常态化、制度化。进一步丰富警示教育，努力挖掘启发式、感触式、熏陶式的教育形式和载体。广泛开展机关党员干部喜闻乐见的廉政文化活动，充分发挥宣传教育在反腐倡廉教育中的基础性作用。
14、推广制度“三审一评”。加强制度廉洁性评估平台建设，继续从合法性、廉洁性、规范性和执行力等方面开展制度廉洁性评估扩面工作，杜绝制度建设的“*漏洞”。
15、落实党建责任制度。实行党建责任清单公示制度，完善党建责任目标管理，党建目标绩效考核结果折算分值计入跨越发展目标考核总分。
16、建立工作推进制度。加强和改进基层党组织督促检查工作，建立健全督促检查“五项”工作机制，完善“四项”工作制度，确保政令畅通。建立党组书记抓党建“三会一线”制度，健全党建工作年度述评制度，强化跟踪督查，严格问责问效。
17、健全党内民主制度。强化民主集中制制度建设，坚持和完善党组集体议事规则、“三必谈”、民主（组织）生活会和党员领导干部“七一”联系点上过党日“四项制度”，推动“一把手”带头示范执行，以上率下加强民主建设；
实行党组党建议事日、党员领导干部党建联系日、机关在职党员志愿服务日、支部党员活动日和远教学习日制度，增强党内活动的严肃性和规范性。
18、严格考核奖惩。将党建工作纳入目标考核，配合相关部门，充分运用绩效考评、公众评价等办法，加强对单位党建工作考核，年底根据考核情况，按照规定给予奖励。
第2篇: 房管部门党建工作总结——着力打造红色物业
一年来，党支部在院党委的领导下，在全所党员职工的共同努力下，紧紧围绕中心、搞好配合、服务群众、促进和谐。充分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，不断提高职工的政治素质和思想水平，扎实有效的开展党建和思想政治工作，为广大职工干事创业营造良好的工作氛围：
（一）党建工作
1、 开展了争创“五好”支部活动：认真贯彻十七届四中全会精神，学习推广“4+2”工作法，继续落实院关于争创“五好”支部活动的意见，坚持各项制度，认真填写党支部工作手册，真实反映党员活动的情况。针对“学习实践科学发展观”和“讲、树、促教育活动”中党员提出的意见和建议，党支部从自身分析原因，非常认真的查找不足和差距，争取通过实实在在地努力搞好支部工作。
2、坚持了中心组学习制度：支部成员能带头参加院、所组织的职工政治学习，同时还参加院组织的中心组学习。所中心组学习6次，内容包括：科学发展观、创新文化建设、党务知识培训和到兰考焦裕禄纪念园、桐柏红色廉政文化展馆接受革命教育和廉政教育等。
3、坚持了支委会制度：凡涉及党建、人事、财务及全所发展的重大问题等都要召开支委会进行集体研究，共召开支委会6次，召开班子民主生活会2次。
4、加强了党员队伍建设：（1）继续坚持党员目标管理制度和民主测评制度，增强党员树立自我约束意识，在去年底全所职工对在职党员测评的基础上，今年我们先后组织了“学习实践科学发展观促进本职工作”、“焦裕禄在我身边”、“讲党性修养、做合格党员”等三项活动。通过活动的开展，全所党员的思想觉悟明显提高，先锋模范作用明显增强。（2）加强党员队伍的教育，不断提高党员的素质，主要以学习实践科学发展观为主线，加深对“科学发展观”重要思想的理解，继续巩固讲、树、促教育活动取得的成果，大力宣扬表彰“五好”党员，激发全体党员为实现党的宗旨而努力工作的积极性。今年我所常高正同志被评为省直机关优秀员。
5、认真抓好党员发展工作：（1）把入党积极分子的培养工作落到实处，始终做到支部有安排，小组有分工。对确定为入党积极分子的同志，所支部指定支委成员作为培养联络人与其经常联系，及时帮助。（2）把好发展关，做到成熟一个，发展一个。共有一位预备党员转正，一名科研骨干入党，一名同志向组织递交了入党申请书。
6、加强党务工作的管理：按照省直工委和院党委对建立基层党组织的要求，对党支部的任务及职责、党支部工作有关制度、发展党员、党员管理、党费交纳等方面进行了详细的规定，一方面让党员进一步明确了新时期党建工作的目标和任务，另一方面提高了支部委员
的业务水平，为我所党组织建设的制度化和规范化打下了良好基础。
7、继续抓好党风廉政建设：认真贯彻中纪委会议精神，强化廉
政意识，抓好廉政建设，树立良好形象。一是认真学习宣传中纪委三次全会和省纪委四次全会精神等，从思想上筑牢拒腐防变的思想防线；
二是制定了《廉政建设目标责任制》，分解任务，责任到人；
三是落实学术道德建设、行风政风各项治理措施，对党员不断进行教育、监督、检查和考核，有效地防止学术腐败；
四是根据院纪委安排，抓好本单位领导班子自身的思想作风建设和班子成员的廉洁自律工作，从源头上堵塞漏洞，严查固定电话与小灵通捆绑、私设小金库等问题，认真贯彻落实厉行节约八项要求。
（二）思想政治工作
1、坚持政治学习不放松，不断提高职工的思想政治素质：坚持以理想信念教育为核心，以道德教育为基础，教育职工坚定社会主义信念，认真落实科学发展观。以学习实践科学发展观和“讲、树、促”教育活动为重点，主要安排学习了中国特色社会主义理论体系及科学发展观、**在十七届中央纪委三次全会上的重要讲话精神、**副**在我省考察时关于学习和弘扬焦裕禄精神等。每次学习安排都做到了有动员、有部署、有要求，并对学习有阶段性书面总结。同时组织职工、党员收看学习“科学发展观”辅导报告4次，积极组织职工参加讲、树、促教育活动心得体会展览、党性党风党纪剖析报告展览等活动。
2、结合工作实际，做好深入细致的思想政治工作：坚持以人为本，把尊重人、理解人、关心人的理念落实到具体工作中，注重人文关怀，对职工在工作、家庭生活中遇到的问题和困难，尤其是在职务变动、岗位变动、职工家庭生活中出现较大变故时，我们采取领导、党员骨干和群众三结合的方法，先后对5名思想波动较大的职工谈心，积极主动地给予真诚的关心和帮助，充分发挥了思想政治工作化解矛盾、克服消极因素、调动积极因素的作用，确保了科研、开发、改革等各项工作的顺利进行。同时，坚持了“四个看望慰问”制度，4月份退休职工李兴华因病住院，由于子女不在身边，在繁忙的工作中抽调办公室人员到医院照顾，对职工结婚、生育、住院、办丧等共看望慰问12人次。
3、抓好团队意识培养，创造良好工作氛围：抓好政治教育和经常性思想政治工作，不断激发员工的事业心和责任感。通过开展一系列谈心交心、走访慰问、沟通交流、竞赛演讲、批评表扬、外出考察、目标管理等有效手段，不断提高员工的大局观念和全所一盘棋思想，特别是在我所开展的“五讲、五树、五促”演讲活动中，全所干部职工积极参与，营造出了一种团结协作、蓬勃向上、求实创新、无私奉献的良好氛围。
4、办好专栏，发挥宣传阵地作用：今年我们先后完善党员学习园地、及时更新了网页，部分课题还建立了网站和个人博客，设立《科学发展观在我心中》、《讲、树、促教育活动》等专栏，配合科学发展观贯彻、喜迎院庆100周年、弘扬焦裕禄精神等主题教育活动和科研开发党建等主要工作，办各类宣传栏4期，展出各类文章图片62份。在“讲、树、促教育活动心得体会”优秀征文活动中，我所有两名职工分别获得优秀论文一、二等奖。
（三）工会、妇委会、计划生育、综合治理、离退休职工等工作
1、工会、妇委会工作：（1）坚持以人为本的科学发展观，在本所职工的生日当天送去100元生日蛋糕券，为职工送上诚挚的祝福，感受工会的温暖。（2）在我所新实验楼用房紧张的情况下，按照院工会的要求，利用原准备作实验室的房间建起了“职工之家”，购置了有关书报杂志及文体健身器材等。（3）组织了春节跳绳、跳棋、踢毽子比赛等趣味活动，从所长、书记，到离退员工都能踊跃参加，既营造了节日氛围，又有益于职工的身心健康；
（4）积极参加省工会组织的运动会和院工会、院妇委会组织的各项活动，并获女子集体项目第一名一项、个人第二名一项和个人第三名一项的好成绩；
（5）积极参加建国60周年和院创建100周年庆典活动，为迎接建国60周年有六名职工参加院合唱团；
组织本所职工参加院训、锦句征集活动，共收到36条，从中挑选出比较优秀的20条呈报院庆筹备办公室；
积极参加院里组织的“爱国歌曲大家唱”合唱比赛。
2、计划生育和综合治理工作：（1）按照院有关部门的要求，认真落实有关规定，加强管理，堵塞漏洞，保证计划生育和综合治理各项目标的全面落实。落实今年新颁布的《河南省职工生育保险办法》，积极缴纳的生育保险费 ，生育保险费用于支付符合国家和省计划生育政策规定的女职工生育医疗费、职工实施计划生育手术医疗费等相关费用；
（2）对孕龄女职工及长期临时工和出租房屋暂住人口进行入户登记检查，严把“三证”关，对苗头问题，积极采取有效措施予以妥善解决；
（3）对防火、防盗等安全工作做到警钟常鸣，凡重要节假日都有布置、有值班、有检查；
搬新楼期间，做好安全保卫工作，在检查老办公楼中发现部分消防器材老化，所里立即派员购置消防灭火器、消防水带进行了更换。同时，积极配合郑州市消协进行“防火、防盗”知识讲座，普及消防知识；
（4）完善落实了规章制度，今年3月份制定了《职工岗位纪律制度规定》，进一步强化了我所职工的岗位纪律，完善了考勤、考核办法，转变了工作作风，提高了工作效率，促进了我所又好又快发展。
3、离退休职工工作：（1）认真落实生活待遇等政策，帮助离退休职工解决生活上遇到的困难，对退养异地的几位老同志，在看病报销等生活上遇到的困难，所里尽其所能，予以帮助；
（2）积极协助离退休职工做好慢性病登记、申报、体检等工作，今年新上报慢性病材料3人，已批准2人；
（3）及时向离退休人员通报院、所科研、开发、人事调整以及发展建设等方面的情况，对涉及全所职工利益的大事，主动倾听离退休人员的意见；
（4）继续坚持为离退休人员过重阳节的基础上，今年开始实行为所有离退人员过生日送蛋糕和鲜花制度。
（四）、存在的问题
1、需要进一步研究如何搞好新形势下的思想政治工作。
2、需进一步探讨如何将思想政治工作和科研开发的有机结合。
3、由于受环境和条件的限制和影响，工会活动开展较少。
2011年度党支部工作总结的延伸内容：工作总结的结构形式是什么？它的内容又包括哪些？
年终总结（含综合性总结）或专题总结，其标题通常采用两种写法，一种是发文单位名称+时间+文种，如《仁地区烟草专卖局2004年工作总结》；
另一种是采用新闻标题的形式，如松桃县大兴访送部的卷烟零售户诚信等级管理专题总结：《客户争等级，诚信稳销量》。
正文一般分为如下三部分表述：1、情况回顾 这是总结的开头部分，叫前言或小引，用来交代总结的缘由，或对总结的内容、范围、目的作限定，对所做的工作或过程作扼要的概述、评估。这部分文字篇幅不宜过长，只作概括说明，不展开分析、评议。2、经验体会 这部分是总结的主体，在第一部分概述情况之后展开分述。有的用小标题分别阐明成绩与问题、做法与体会或者成绩与缺点。如果不是这样，就无法让人抓住要领。专题性的总结，也可以提炼出几条经验，以起到醒目、明了。运用这种方法要注意各部分之间的关系。各部分既有相对的独立性，又有密切的内在联系，使之形成合力，共同说明基本经验。3、今后打算 这是总结的结尾部分。它是在上一部分总结出经验教训之后，根据已经取得的成绩和新形势、新任务的要求，提出今后的设法、打算，成为新一年制订计划的依据。内容包括应如何发扬成绩，克服存在问题及明确今后的努力方向。也可以展望未来，得出新的奋斗目标。
第3篇: 房管部门党建工作总结——着力打造红色物业
物业部门工作总结
篇一：XX物业公司2014年工作总结及2015年计划
XX物业公司2014年工作总结及2015年计划
不知不觉中，2014年已过去了，回顾这一年的工作，我部在房产以及集团公司各级领导的关怀下，全体员工时刻以“真诚勤仁用心服务”精神为动力，，秉承公司优良传统，发扬爱岗敬业，吃苦耐劳精神，先后顺利的完成了各项工作，取得了较好的成绩，同时也得到小区业主的好评。现将一年来的工作总结如下，并对下年的工作进行进一步的规划。
一、2014年工作总结
2014年以来的一年中，面对XX市物业工作的总体趋势，在上级领导的指导和关心下，全体员工的努力下，我们以饱满的热情来做好了各项工作，在各方面工作中取得了一定得成绩，下面对2014年的工作总结如下：
（一）直接服务部门工作总结（服务中心）
服务中心中心是我们XXX对外服务的窗口，其服务水平远远高于普通管理处。今年以来，按照部门的服务理念，围绕部门的工作核心，根据部门年度工作计划的工作重点和管理目标，开展各项服务、管理、培训工作，并针对原有存在的不足之处加大培训、逐步予以改善。
1、费用收缴工作
2014年的工作重点之一是费用的收缴工作。由于工程遗留问题，一部分业主以各种借口推迟或拒交物业管理费和相关的一些费用。服务中心耐心地、深入细致地做每一户业主的工作：及时协调各部门解决业主的户内存在问题；
了解业主的需求，并及时予以跟进处理，得到业主的赞许与认可，从而提高了费用的收缴率。
2、业主（住户）满意度调查及投诉处理
今年一年，服务中心紧紧围绕一期的工程问题和返修工作进行跟进。根据实际情况，我们明确了返修工作完成后，必须先由服务中心、维修部、施工单位三方对相关工程进行检查、验收，合格后方可通知业主验收，减少了业主反复验收的情况和投诉。为了了解过去一年每一户的维修情况，服务中心对每一户的维修记录逐一进行分类统计，便于日后工作的跟进。
3、验收交楼工作
2014年的工作重点之二是二期交楼工作。在继续做好二期交楼工作的同时，对一期尚未交楼的——套房进行检查，包括户内的工程问题、所缺配件等逐一进行认真细致的检查。对于工程问题，通知施工单位进行维修；
对于所缺配件，通知相关部门予以补充。
4、工程返修工作
二期的收楼工作正常进行着，对于一些返修工作已完成的单元，加大了通知业主进行二期收楼验收的力度，目前已完成二次收楼。由于有些施工单位的原因或业主本人的问题，有个别单元的返修工作滞后，造成业主投诉和提出索赔要求，本部在尽力协调相关施工单位尽快按交楼标准和业主要求做好返修工作的同时，也积极地与业主沟通、协调，征得业主的谅解，有些业主放弃了索赔要求，有些业主大幅度降低了索赔的要求，取得较好的效果。在今年三月份开始，重新启动的联
合小组工作，对于一期和二期业主索赔要求的协商、确认起到较好的效果。
（二）间接服务部门工作总结（秩序维护部、保洁部、工程部）
2014年，间接服务部门牢牢把握各自的工作职责，在公司各级领导的关怀支持下，维护部、保洁部、工程部全体员工发扬“吃苦耐劳”的精神、克服种种困难，高质量、严要求，较好的完成了2014年的工作任务。
1、秩序维护部
一是在治安管理工作中，今年1月份至今，加大了管理力度，制定了管理方案，确保春节期间公司财、物和施工现场的财、物安全，避免丢失被盗现象。
二是在消防管理工作中，1月份至今，公司对小区基本消防器品全面检查10次，并做好记录和使用不干胶封条进行封闭管理，有效的消防事故的发生。
2、保洁部
清洁工作上，首先对员工进行了培训，并派巡查员每日督促跟进外派清洁公司各区域的卫生清洁，监管改正他们不合理的作业，发现问题及时解决，促使他们的清洁水平、服务意识达到公司的标准和要求。
3、工程部（工程服务、工程维护）
2014年，工程部在其它兄弟部门的支持配合以及部门全体员工的努力下，较圆满的完成了工程服务和工程维护两大工作，确保了小区各设备设施、水、电、气的正常运行，以及工程返修工作的顺利进行。
二、存在的问题
翻检一年来的工作，值得欣慰的是，我们严格按照公司部署要求，积极、认真、稳妥地开展各项工作，取得了一定的成绩。但在肯定成绩的同时，我们也必须正视工作中存在的问题，主要表现在：
（一）经营拓展方面的问题
目前，我公司现有的服务与业主实际需求还存在着不相匹配的情况，特别是因为返修工程量大、施工或备料时间长、施工延期、重复返修等情况，造成业主投诉和索赔的问题，严重影响着我们服务质量的进一步提升。
（二）管理方面的问题
从宏观方面来讲，我们的战略计划还有待进一步加强，同时，对管理重点环节的把控尚不到位，ISO执行效果反馈及执行力度也还需要进一步强化。从微观方面来看，一是部门间的相互衔接、物业部与房产其他相关部门、施工方相互衔接等需要进一步加强；
二是流程间存在制度的缺陷或监督的缺失，影响着工作效率的提升；
三是各部门间的管理制度及工作安排与流程有发生冲突的现象；
（三）员工素质意识方面的问题
服务意识、环境维护意识、安全防范意识、节能意识、成本控制意识等等，如：工程人员进户维护的服务理念贯彻、秩序维护巡逻发现公共设施损坏的反馈意识等等都有待进一步加强，员工整体素质和工作能力距离一流物业管理的要求尚有一定的差距，有待进一步提升。
三、2015年工作计划
认真审视和总结工作，我们最深切的体会是，在物业行业的市场竞争日趋激烈，物业服务的经营压力越来越大，业主对服务的要求越来越高的大背景下，我们的工作不进则退。2014年已经过去，2015年摆在我们面前的任务还十分繁重，一方面要针对上年工作中暴露出的问题和不足，制定切实可行的措施，改进工作、提升质量；
另一方面，还要把上年工作中好的思路、方法以及工作组织模式等予以传承和发扬，保持优势、再接再厉，确保我部全年工作目标和任务的顺利完成，确保我部各项工作高质量、高水平地持续推进。
具体工作措施：
1、强化服务意识，进一步提升工作质量
在下年的工作中，我们要继续强化服务意识，以业主满意为检验工作质量的最终标准，全面进行深化管理服务体制改革工作，扩大服务的广度与深度，在工
作质量、服务时效上狠下功夫，提高工作效率和到场服务准点率，千方百计让业主满意，要加强对各区域的日常保洁保养及绿化养护工作，给翡翠湖和海德华府尊贵的业主营造一个洁净、优雅的居住环境；
与此同时，在工程质量方面，要加强与业主的沟通协调，并重点跟进一期未完成单元的工程返修以及业主提出的工程返修、跟进二期室内装修及以及一、二期遗留的工程返修。
2、强化创新意识，卓有成效地开展工作
在下年的工作中，我们要继续强化创新意识，要拿出新招法、新举措，以创新促进工作质量的提升。针对业主费用交纳不尽人意的情况，我们要集思广益，对不同业主采取相应的措施及时追缴各类欠费，加大物业管理费和其他费用的收缴工作力度；
我部将根据海德自身特点，开展形式多样的公益、文体、趣味等社区文化活动，调动业主参与的积极性，拉近与业主之间的距离，在每一个节庆前对园区和会所进行装饰和布臵，营造良好的节日气氛，创新服务；
针对目前公司一线岗位人员流动情况较为严重，新的一年将加强对秩序维护部缺编人员的招聘工作，全力满足秩序维护部缺编要求，同时充分发挥员工的工作主动性和积极性。
3、强化管理意识，推进工作规范化运作
在新年度的工作中，我部将继续强化管理意识，使内部管理制度全面化和规范化，将责任落实到人，完善各项服务标准及操作流程，保证员工服务水平的一致性，做到职责明确。要以制度约束人，在制度执行过程中给员工输入“按章办事，一丝不苟”的管理理念。
4、强化培训的意识，全面提升员工的工作能力
企业的竞争，归根结底是人才的竞争。目前我部下辖各部门人员的综合素质普遍有待提高，在新年度的工作中，我们要继续强化培训意识，通过培训全力提高员工的整体素质和工作能力，打造一流的团队。特别是为迎接二期业主顺利收楼，我们要加强对礼节礼貌、服务意识、操作规程、安全作业等方面的培训。同时，加强员工外送培训，今年拟选派10名有发展前景的员工赴XXXXXX物业管理精品课堂学习。
总之，在2014年，我们将努力使工作水平再上一个新台阶，形成并彰显我们的核心竞争力，不断提高业主对XXX的信赖和满意，树立良好的形象和口碑，把XXX物业打造成为XX物业管理水平第一的高档住宅园区。
XXX物业管理有限公司
年 月 日
篇二：2015年物业工程部年度工作总结
司 青岛国信物业资产经营管理有限公
2015年度工作总结 年终将近，经过共同的努力，即墨康庭嘉苑工程基本完成各项工作任务。在此首先感谢物业总部各级领导的大力支持和指导，在2015年工作中，工程部严格执行了本项目管理处制定的每月工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下，保证了各项工作按计划顺利的完成。在完成各项日常维修服务工作的同时，保证了雍翠湾小区所有设施设备的正常运行。
总结经验，究其不足，展望2016年工作再上一个新台阶。现将2015年工作总结如下：
一：熟悉小区内基本情况
初来项目时，对小区内设施设备不熟悉，通过老师傅的带领指导、并结合开发商移交的公共设备设施施工图纸对小区内消防泵房、排风机房、二次供水设备间（自来水公司）、换热站、排污泵、防火卷帘门、消防水箱房、电梯、配电间、公共用电、监控室设施设备间熟悉了解其电源的出处和功能作用。并在工程主管的指导下对设施设备的保养维护有一定的了解。
二、日常维护管理
、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理
2015年度共计完成日常维修522项，重要集中在维修单元门。送电、停关水325次，因小区处于装修的集中期，对停送水电比较多。
1、照明系统:公共区域楼道白炽灯更换频率较高，总照明灯具608只，在总照明系统中3-12月更换LED灯60只，声光控开关更换15个。鉴于装修期间噪声大和楼宇的设计原因导致小区内公共区域楼道灯启用频繁和更换频次。
9月份工程对31楼1-5层公共照明（15个灯泡）进行LED改造实验，并进行能耗统计分析、成本分析，预算出跟换LED灯后公共照明用电降低88%，并提出对高层的公共
2、因小区地下车库未安装信号放大器，为更好的处理紧急事情，给消防控制室拉扯电话。实行小区内24小时值守，并将电梯维保、工程值班等紧急应急电话上墙。
3、因小区内处于装修的高峰期，单元门的使用频繁，为更好的服务业主，将小区内35个单元门的闭门器进行调整，使单元门定位，单元门关闭时有缓冲阶段，降低单元门的维修频次。
、供配电管理
在供配电管理方面实行周巡查管理机制，服从《配电间巡查管理制度》、《配电间设备巡查管理规程》实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。定时对物业变压器检查记录用电情况，发现异常后及时上报供电公司。配电间环境卫生实行定时清扫。对多层单元配电箱（供电所管理）招贴警示提示，提示业主安全用电。高层电井门关闭上锁，定时对管道井巡视检查。
（三）、电梯管理
完善电梯《电梯安全操作规程》、《电梯机房管理制度》、《电梯事故应急措施和救援预案》、《电梯运行巡查记录表》、《三角钥匙领用登记表》等相关管理制度。
1、完善电梯日常巡查管理制度，故障/报修处理记录，2013年1-12月电梯故障报修28次，其主要原因是装修期间对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机，自行停梯不能运行，电梯困人解救1次。
2、定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行巡视检查。发现问题及时上报维保单位，督促监督维保单位解决电梯运行问题。确保电梯安全运行。
3、汛期时配合电梯公司对13部电梯底坑进行检查，发现31-2单元客运电梯地坑
存在积水现象。发函地产工程部对电梯底坑重新做防水处理并跟踪整改处理。
4、定期定时定人对电梯五方通话进行巡查统计跟踪维保单位及时处理通话故障。
5、2015年电梯年检资料准备，并完成电梯年检。经特检所检验合格，取得电梯安检合格证，并在轿厢张贴复印件向电梯乘客公示安检合格。和电梯维保单位建立良好的沟通协调关系，及时处理电梯故障确保了电梯的正常运作。
6、3月下旬制定《电梯紧急救援演习》方案，4月22日工程部联合保安人员电梯维保单位进行电梯困人紧急救援演练，总结并出提交要请。
（四）、防汛应急管理
结合项目的实际情况制定《防汛应急管理制度》，对小区内主要车库口存放防汛沙袋，制定每周对下沉广场、南北车库门口、地下通道处排污泵的巡视检查表格，发现问题及时汇总给开发商并跟踪检查，确保排污泵的正常使用。
（五）、消防系统管理
制定《消防设施巡查管理制度》、《消防设施巡视检查记录表》、《消防系统操作规程》、《消防泵房运行巡查记录表》。
1、秩序部、工程部、客服中心三部门联合对消防系统培训演练4次，制定物业《消防培训应急预案》，实行消防演练培训，从而提升项目整体消防应急意识和处置能力，掌握消防系统设备的运作和操作技能，总结并出要请。
2、因地下车库未启用，车库内湿度大，为保障消防系统能正常使用，每周定时对消防泵房电动运行实验，防止因长时间未使用出现故障
3、因小区内未供暖，且即墨天气冬天严寒，为防止消防管路结冰堵塞管路，提前对高层的公共部分的门窗进行关闭，消防水箱房和下沉广场门窗封闭，并在1F和顶层放置水瓶，观察温度变化。定时对消防水发水冲压循环。
（六）、弱电系统
1、帮助业主安装可视对讲15户，处理安装遗难线路故障3起，单元门锁维修15次。
2、7月协助弱电安装单位在门岗加装监控摄像覆盖1处，接管并验收。
（七）、接管验收
1.西门岗监控安装验收并接管使用。
2.南北车库口道闸系统验收（因验收时发现安全隐患要求整改，未接管）。
3.消防管路充水无漏点验收。
4.消防设施设备联动系统实验验收。
5.高层、车库、人防水电暖和建筑施工图纸验收接管。
、装修管理
1.在装修巡查管理中实行巡查管理，巡查中发现违规装修14户，下发装修整改通知书14份。主要存在违规现象：小区公共部分搭建院子，私自安装防盗门。
、垃圾桶6s制度管理
对期36处垃圾桶定位，对其中的18处原占用车位的垃圾桶移位。并将垃圾桶按照楼号喷号。
（十）、培训管理
在培训管理方面，主要对1、《电梯困人急救演练培训》；
2、消防系统培训4次，?《火灾急救培训》?《消防设施操作培训》?《火灾报警系统设备操作培训》④《火灾急救+消防系统设备操作培训》；
（十一）、给排水管理
1、给水部份：定时对期水表间进行巡视，对因年岁长久漏水的球阀进行更换。
?期供水更换漏水球阀35次。?1-4单元主管漏水严重，为防止出现
爆管现象，10月23日对此φ100管道进行更换处理。
2、排水部分：主要对地下室排水系统进行巡查检修，在雨季加强排水系统巡查力度，发现排水故障3期，汇总上报于开发商，并跟踪解决。
（十二）、期绿化灌溉
对期绿化灌溉4次，集中清理池塘1次，期草坪修建4次，修理灌木2次。喷洒农药2次。
（十三）、节日布彩管理
为增添小区的节日气氛，丰富小区业主的生活色彩，仲秋、国庆节在西门门口、办公室门前悬挂灯笼、祝福横幅。儿童节装扮正门，并给小区内小朋友分发礼物，庆祝节日快乐,增进于业主的关系。
篇三：XX物业公司2015年度工作总结 和2016年度工作计划
深圳市XX物业服务有限公司
2015年工作总结及2016年工作安排
2015年，公司在董事会的正确领导下，紧紧围绕“强管理、优结构、重服务、促效益”年度工作方针，以继续加强物业租赁经营管理和推进项目开发建设为中心，内强管理、外抓市场，主动适应物业租赁市场的新常态，积极应对物业租赁经营工作中遇到的问题和困难，全力协助项目合作方做好项目开工建设工作，在全体职工的共同努力下，较好地完成了全年经营计划，取得了良好的工作成绩。
一、2015年经营工作回顾
公司全年实现营业收入XXX万元，实现利润总额XXX万元，超额完成了董事会下达全年利润总额XXX万元的目标，利润逐年增长，连续三年不断创历史最好水平。一年来，我们主要开展了以下几方面的工作：
（一）强化基础工作，加强经营管理
1、抓好物业租赁管理，确保出租率的稳定。今年以来，受国内宏观经济持续放缓、中小企业产业结构调整和转型升级的影响，公司所在区域非住宅类物业出租率同比下降，公司物业租赁面临较严峻的形势。如XX大厦一楼租户中国银行八卦岭支行因上级管辖行对其调整撤销，于今年年初前退租搬离；
而大厦部分租户因业务增加需扩大办公场地，公司无法满足其需要而搬离，导致大厦一段时间内物业空臵率上升。对此，公司从加强日常管理入手，多措并举来稳定物业出租率。一是做好租赁市场的调研，及时调整公司租赁政策，并对租户上门走访，及时掌握租户的需求和承续租情况；
二是通过墙体广告、网络招租、委托中介等多种方式拓宽招租渠道，主动寻找租户；
三是严格合同管理，按合同订续流程，及时做好物业租赁合同订续工作；
四是认真做好园区服务，加强保洁、绿化、安保等工作的管理，尽力解决租户提出的合理意见和诉求，提升租户的满意度。通过进一步加强管理、做好服务，确保了公司出租物业的平稳运营，物业年出租率保持在96%以上。此外，今年XX月，公司在市房屋租赁管理办公室、市房屋租赁行业协会联合举办的“文明守法租赁单位（户）”星级评选活动中，获得“市文明守法租赁五星级单位”荣誉称号，成为XX市第X批五星级单位之一。
2、加强基础管理，细化工作流程。对日常经营管理中存在的不足和发现的问题，以及股东双方联合审计中提出的经营管理中需要改进的工作，进行逐一分析、梳理和改进；
对固定资产处臵过程中的手续按照资产处臵的相关规定进行了完善，确保规章制度落实到位；
对租赁合同中关键环节的条款设定进行了调整，合同审批过程中的流程进行了细化，以保障公司的合法权益；
制定了《住宅物业管理规定》，进一步加强公司住宅类物业的管理。
3、强化财务、资产、资金管理，加强预算执行和控制的力度，对公司每一项经济业务严格按照国家的财会制度、财经纪律及公司的财务审批程序进行办理；
加强财务收支管理，严格审核各项费用开支，控制成本；
做好项目拆迁范围内被拆除建筑物的税务核销工作；
做好固定资产管理和核算工作，做到账账相符、账实相符；
加强资金运筹管理，在保证公司正常经营资金需要的前提下，将富余资金转存为定期存款，提高资金的使用效益和银行存款收益，降低管理成本。
4、加强应收款项管理。在日常租金、水电费收缴中，各部门按照新修订的《物业租赁管理规定》，在租赁合同的订立、审批及租金的催缴等环节加强了联动，对拖欠租金、水电费的租户加大了催收力度，并及时发送《催
缴租金通知书》进行催缴，对于部分“老、大、难”欠租户采取了一定的强制措施催收或按合同约定处理，截止到2015年12月31日，未清缴的租金和欠租户数量同比下降。
5、强化巡查监管，筑牢安全防线。一是结合不同时期的工作重心、季节性灾害特点，对园区物业的排水系统、配电系统、特种设备、消防通道等关键设备设施加大巡查和管控力度，对空臵物业的水电、门窗、防盗以及出租物业的二次装修等加大日常检查力度，做到早发现、早预防，早整改。二是投入资金，对住宅楼污水管道和水管管网进行更换，对部分监控设备、陈旧老化的物业设施进行必要地更新维护，保障其安全正常运行。三是开展“安全生产月”活动，通过安全生产知识培训、消防安全应急演练、张贴安全宣传海报、开展专项安全大检查等，进一步增强员工和租户的安全生产意识、消防意识及自救能力。2015年，公司向租户发送安全整改通知书25份，整改安全隐患39处，更换或更新安全标识55处，向租户发放消防安全知识宣传资料316份，张贴安全生产宣传海报16张，公司安全生产工作实现了平稳运行。
（二）积极推进项目开发建设的各项工作
1、项目合作方通过了项目实施主体资格的审批认定。在公司的积极配合和协助下，项目合作方在2015年正式被**区城市更新办公室批准确认为项目的实施主体。
同时，区城市更新办公室与合作方签订了项目的《更新单元改造实施监管协议》，将项目实施纳入到政府的监管之下，进一步保障项目的正常推进和有效实施。
2、完成了变配电房设施设备的销户、拆除工作。
3、对拆除建筑物的房地产权进行了注销。2015年，完成了项目拆迁范围内的建筑物拆除、土地平整工作；
区城市更新办公室对建筑物拆除情况进行了正式确认。同时，公司按照相关规定，对拆除建筑物的房地产权申报注销，并于2015年X月，在市房地产权登记中心办理完结拆除建筑物的房地产权注销手续。随后，公司在税务部门办理了相关房地产权的注销备案。
4、积极配合和协助项目合作方办理开工建设手续。2015年X月，公司取得了市规土委颁发的《建设用地规划许可证》。2015年X月，项目正式开工建设。
（三）关心员工生活，为员工群众办实事办好事
一直以来，公司坚持“以人为本”作为员工工作的出发点和落脚点，一方面组织开展形式多样的文体活动，使员工在紧张工作之余身心得到舒缓、休息和调整。另一方面，重视并做好夏季员工防暑降温工作，为高温作业员工提供安全防护劳保用品。此外，着力改善提高员工工作生活环境，为员工群众多办好事和实事。住宅楼因建成年代较早，建造时未安装管道煤气，住宅楼内居住的员工至今仍在使用瓶装煤气，即不方便又不安全。公司得知区政府从2014年下半年开始投资对辖区老住宅区进行管道燃气改造的消息后，从年初开始积极向政府申请住宅楼燃气管道的安装改造，获得批准由政府投资对老住宅区管道燃气改造的试点。燃气公司在燃气管道铺设完工后，待区住建局进行现场验收后投入使用。
（四）认真开展党员教育实践活动，扎实推进党建工作。公司党支部按照上级党委的工作部署和文件要求，认真学习贯彻党的十八届四中、五中全会精神及******系列讲话精神。通过组织学习或引导党员干部自学中国共产党廉洁自律准则、纪律处分条例，实践活动与理论学习相结合，开展
民主评议、走访慰问老党员等“五结合”主题教育活动，加强政策宣传力度，提升党员干部学习热情，提升支部组织活力。同时，还把“三严三实”专题教育与纪律教育学习月活动结合起来，进一步夯实党员干部廉洁从业的思想根基，引导党员干部严守纪律规矩，严格做到“自重、自省、自警、自励”，强化组织观念，认真解决存在的突出问题，积极营造廉洁高效、作风优良的良好氛围，为促进公司稳定健康发展发挥应有的作用。
二、存在的主要问题
回顾一年来的工作，尽管我们付出了努力，取得了一些成绩，但我们仍需清醒地认识到公司存在的问题，主要表现在：
（一）随着项目开工建设，项目施工过程中产生的噪音、粉尘等对租户的办公、经营环境和出行带来不利影响，停车场车位的减少和不足对公司物业的租赁和日常管理带来较大压力；
物业设施设备的维护成本较往年有一定幅度增加。
（二）与XX公司就贡献用地补偿事宜，协商解决的过程比较复杂，XX公司的补偿意愿又较难满足，暂时无法达成一致意见。
三、2016年工作安排
2016年是国家“十三五”规划开局之年，也是中国经济进入深度调整期和转型期的关键之年，机遇和挑战并存，我们将认真贯彻落实董事会的工作部署和安排，紧紧围绕公司工作重心，分析经营发展形势，抓住机遇，积极应对经营中存在的问题和新的挑战。同时，抓好管理和服务，不断提升运营能力，提高资产运营效益，增强企业活力，积极推进项目建设，努力实现全年营业收入XX万元，利润总额XX万元，物业平均出租率不低于XX%，安全生产“零事故”的经营目标。为此，重点抓好以下工作：
第4篇: 房管部门党建工作总结——着力打造红色物业
处室党建工作总结党建工作总结范文
一党建工作
一是以建设九好班子为龙头,认真贯彻落实《公司各级领导干部责任制若干规定》,重点抓好干部队伍的廉政建设.
几年来,把开展好九好班子建设作为工作的重中之重是我们工区班子始终坚持的做法之一.特别是结合贯彻落实《公司各级领导干部责任制若干规定》和公司党委有关党风廉政建设工作的安排等活动,我们的班子成员在工作上配合更加默契、思想上交流更加顺畅、廉政工作上更加彻底、作风上更加坦诚,荣辱与共的责任意识更加强烈,因此,我们工区的班子团结、员工主人翁意识浓厚,上上下下努力工作,政令畅通.
二是以开展阳光文化建设为契机,以展党员风采,做时代先锋竞赛活动为突破口,在党建、党员队伍建设及职工队伍建设、党员先锋形象培树、党支部规范化建设等方面下功夫,推进党建工作整体水平.
09年是公司阳光文化起步年,我们按照公司党委的统一部署,认认真真从开展阳光文化建设体系的九个文化入手,积极全面推进,努力丰富阳光文化的内涵.围绕公司安全年、岗位成长年、实现40亿售电量和阳光文化建设,特别是结合公司党委提出的开展以保安全、增效益、强素质、树形象为主题的展党员风采,做时代先锋活动,党支部在工区全体党员中开展了阳光成长杯红旗竞赛、在员工中开展了阳光幸福杯安全竞赛活动,通过覆盖全体员工的竞赛活动,努力调动和发挥每名员工参与实施阳光文化的积极性和创造性,进一步强化党员队伍建设和员工队伍建设.
在党支部的规范化建设上,我们坚持开展好紧密结合安全生产、经营管理等实际工作的支委会、生活会和党员大会,强化三会一课在日常党建工作中的能动作用.
三是提高宣传思想工作的实效性、坚持政治理论学习教育
在强化思想政治工作方面,我们努力在实效性上下功夫,重视加强与员工的日常交流和沟通方式,从中发现问题,立即解决问题,使他们思想稳定地投入到生产经营工作中去.同时我们坚持每周的政治学习活动,坚持用正确的方式方法占领群众的思想阵地,前阶段九川大地震大家都很关心,我们一方面组织大家收看电视,一方面因势利导,进一步激发大家爱国热情,所以向地震灾区捐款和缴纳特殊党费都得到了大家的空前响应.在宣传报道工作方面,我们在年初重新建立健全了报道员络,并继续实行宣传报道奖励制度,努力提高上稿率.
